Maison à vendre à Carnoules

EN EXCLUSIVITÉ CHEZ JCG IMMOBILIER ET NULLE PART AILLEURS! PIGNANS  Découvrez cette magnifique villa T5 de plain-pied de 115 m² habitables avec piscine et garage, implantée sur un terrain plat, clos et sans vis-à-vis de 800 m², dans un quartier calme, résidentiel et à proximité immédiate de toutes les commodités. Dès l'entrée, vous serez séduits par une spacieuse pièce de vie de 52 m² comprenant un séjour cathédrale lumineux et une cuisine américaine entièrement équipée. L'espace nuit se compose de 4 chambres, d'une salle d'eau moderne et d'un WC indépendant. À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours: un agréable jardin plat et entièrement clos, un vaste espace de stationnement, un garage de 16 m² avec une mezzanine de 9 m², un abri de jardin, une terrasse avec pergola ainsi qu'une piscine DESJOYAUX de 7 m x 3,5 m. Construite en 2008 (piscine réalisée en 2011), cette villa bénéficie de toutes les autorisations d'urbanisme conformes. Elle est raccordée à l'eau de ville et au tout-à-l'égout (avec pompe de relevage) et offre des prestations de qualité: Climatisations réversibles installées en 2023, Poêle à bois, Baies vitrées en aluminium à galandage, Cuisine entièrement rénovée en 2024, Liner de la piscine remplacé en 2026, Portail coulissant motorisé. Aucun travaux à prévoir!  Soigneusement entretenue et offrant un excellent niveau de finition, cette villa familiale n'attend plus que ses futurs propriétaires. Taxe foncière 2025: 1 709 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: ALLIOU RobinCarte de collaborateur n° ADCImmatriculé au RSAC de Toulon sous le n°N° de police d'assurance Allianz: 57612747 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1005 € et 1359 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.