Appartement à vendre à Lyon 3ème Arrondissement

VILLETTE / FERRANDIÈRE – T3 de 79,41 m² avec balcon, cave et garage – 4ᵉ étage ascenseur À vendre, bel appartement de type 3 pièces de 79,41 m², au 4ᵉ étage sur 5 avec ascenseur, dans une résidence de 1980 bien tenue (aucune procédure en cours). L’appartement est fonctionnel et lumineux: entrée, cuisine séparée, séjour de plus de 23 m² ouvrant sur un balcon de 4 m², deux chambres (10,62 m² et 12,63 m²), salle de bains, WC indépendant, dégagement et débarras. Cave et garage. Standing correct, bien entretenu. Idéal résidence principale, premier achat ou investissement locatif dans un quartier vivant, à la limite Lyon 3ᵉ / Villeurbanne. Emplacement: 6 rue Claudius Pionchon, Lyon 3ᵉ – quartier Ferrandière / Villette – Paul Bert. À proximité: place de la Ferrandière et commerces du quotidien bus Sacré-Cœur / Ferrandière cours Tolstoï et arrêt Institut d’Art contemporain (vers Charpennes / Gratte-Ciel) Part-Dieu à quelques minutes en transports axes vers Guillotière, Saxe-Gambetta et Villeurbanne Quartier mixte, bien desservi, à l’écart du flux immédiat de la gare tout en restant dans le 3ᵉ. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1170.00 € et 1630.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. VENTE - ACHAT - GESTION LOCATIVE - LOCATION TeamFi recrute, formation assurée. Devenez apporteur d'affaires en complément de revenus, contactez-nous! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale du mandataire indépendant en immobilier.