Appartement à vendre - 21 Rue Servan

Grenoble – Rue Servan – Quartier Notre-Dame / Couvent Sainte-Cécile Au cœur du centre ancien de Grenoble, en viager occupé avec droit d’usage et d’habitation (1 tête – Homme 80 ans), appartement en duplex situé au 4e étage sans ascenseur d’un immeuble du XVIIIe siècle. Appartement lumineux comprenant: pièce de vie avec cuisine ouverte exposée Sud-Est, grande chambre côté rue (possibilité future 2 chambres), salle d’eau avec toilettes, à l’étage: vaste chambre avec accès à une petite terrasse sur le toit, vue exceptionnelle sur la ville et les montagnes. Nombreuses ouvertures et velux. Bien atypique au fort potentiel. Jouissance partagée d’une buanderie. Cave de plain-pied. Toiture refaite en 2025. Montée refaite. Immeuble très bien entretenu. Valeur vénale: 230 000 € Bouquet: 79 550 € FAI (charge acquéreur) Rente: 753,36 € / mois Majoration en cas de libération anticipée: +23,11 % Charges de copropriété provisionnées: 1 367 € / an Décompte 2024/2025: 1 225,36 €, dont 303,92 € récupérables sur le vendeur occupant. Taxe foncière: 950 €, dont 102 € d’ordures ménagères remboursées par le vendeur. Dossier complet sur demande. Bouquet 79 550 €. Honoraires inclus de 8.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 60 000 €. Dans une copropriété de 9 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 367 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1720.00 € et 2400.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.