Maison à vendre à Cugand

Entre les vignes et les chemins de campagne, à Cugand - La Bernardière, idéalement située entre Montaigu et Clisson, puis à 3km de la gare, se dévoile une longère traditionnelle en pierre, un lieu rare où le charme d’antan épouse la douceur de vivre d’aujourd’hui. Ici, chaque pierre raconte une histoire, chaque poutre témoigne d’un savoir-faire, chaque cheminée invite aux longues soirées d’hiver. Dès le hall d’entrée, la maison révèle son caractère authentique. La cuisine aménagée et équipée, réchauffée par sa cheminée d’angle, devient naturellement le cœur de la maison. Deux salons aux poutres et pierres apparentes, chacun doté de son insert, offrent des espaces chaleureux où partager les saisons, les rires et les instants précieux. Les mezzanines apportent volume et lumière, tandis que les chambres, réparties sur deux niveaux, promettent calme et intimité. Une lingerie, une buanderie avec salle d’eau ainsi qu’une salle de bains complètent un intérieur aussi pratique qu’accueillant. À l’étage, le charme continue d’opérer avec un palier desservant plusieurs chambres, dont une belle chambre principale baignée de lumière grâce à son Velux. Mais la magie ne s’arrête pas aux murs de la maison. À l’extérieur, le terrain devient un véritable écrin de nature, pensé pour accompagner chaque moment de vie. Les beaux jours se savourent sur la terrasse couverte, à l’ombre du préau, autour de la piscine hors sol ou dans le jardin, entretenu grâce au puits. Lorsque les saisons changent, les nombreuses dépendances offrent confort, rangement et possibilités infinies. Vous y trouverez: * Un garage fermé. * Un préau pouvant accueillir deux véhicules. * Un préau d’accès. * Un chalet. * Un abri de jardin. Côté prestations: * Longère en pierres sous toiture tuiles. * Terrasse carrelée avec préau. * Ouvertures PVC double vitrage. * Volets aluminium laqués et volets bois. * Chauffage central au fioul. * Assainissement autonome (fosse toutes eaux non conforme). * Puits de surface dédié à l’arrosage du jardin. * Piscine hors sol de 15 m² (profondeur 1,30 m) avec local technique de 3,20 m². Cette propriété est bien plus qu’une maison: c’est un refuge, un lieu où l’on imagine les enfants courir dans le jardin, les repas d’été sous le préau, les soirées d’hiver au coin du feu et les matins baignés de lumière. Si vous recherchez l’authenticité, l’espace et la sérénité, cette longère n’attend plus que vous pour écrire un nouveau chapitre de son histoire. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1660 € et 2290 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 141 m².