Maison à vendre à Rives de l'Yon

NOUVEAU chez ATP IMMOBILIER, superbe propriété pleine de charme au coeur de la nature. Amoureux de CALME & de SERENITE, du plein air, de pêche, de canoe, d'animaux. cet endroit est fait pour vous! Maison historique, ancien moulin rénové au bord de l'Yon à CHAILLÉ-SOUS-LES-ORMEAUX, cette bâtisse authentique, en pierre de 106,50 m2 vous offre au rez-de-chaussée une grande pièce de vie agrémentée d'un poêle à bois. Une cuisine attenante. Une salle d'eau avec WC. A l'étage, 3 chambres dont une de 16 m2, deux de presque 11 m2 chacune. L'extérieur vous propose une terrasse chaleureuse complétée d'un barbecue pour des moments conviviaux, un cabanon d'environ 10 m2 pour un espace bricolage ou autre, le tout sécurisé pour les enfants. Non attenant mais à quelques pas, un garage qui a été rénové permettant de mettre à l'abris voiture, motos ou autre. Plus de 7 000 m2 de parcelle.  BON A SAVOIR Proche de La Roche sur Yon, cette commune fait partie de la Roche Agglomération et est donc désservie par le réseau de bus Impulsyon, ligne 14 et également par les réseaux régionaux. - A 30 min des côtes Vendéennes! - Maison classée D. - Ouvertures double vitrage. - Taxe foncière de seulement 370 €- chauffage gaz (PAC).   Prix: 209 900 € dont Frais d'Agence de 4,95% à charge acquéreur(s).  Vous souhaitez encore plus d'infos?  Je reste disponnible pour toutes demandes complémentaires mais rien ne vaut une visite.. . à bientôt. Contact: Annabelle au 06.25. 50.79. 66 et/ou 02.51. 46.47. 20 Date de réalisation du diagnostic énergétique: 26/05/2026. Consommation énergie primaire: 188 kWh/m2/anConsommation énergie finale: 151 kWh/m2/anLe montant estimé des coûts annuels d'énergie pour un usage standart est entre 1 740 € et 2 420 € (dont abonnement) sur les années Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponnible sur le site Géorisque: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1740 € et 2420 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.