Maison à vendre à Montaigu-Vendée

Stéphane MATHÉ, votre conseiller immobilier sur le secteur de St GEORGES de MONTAIGU & alentours depuis + de 22 ans, vous propose en EXCLUSIVITÉ chez A. T. P IMMOBILIER,   À proximité immédiate à pieds de tous les nombreux commerces, services, écoles de St GEORGES de MONTAIGU ainsi que l'accès à la voie rapide La Roche / Montaigu / Nantes:     Maison de bourg de 67 m2, habitable en l'état mais prévoir un rafraichissement, comprenant :    Niveau 0 :    - Entrée de 8 m2 sur courette idéal vélos/trotinettes, etc. - Salon séjour avec cheminée ouverte + espace cuisine attenante avec un débarras.  Accès petite courette sans vis à vis idéal pr prendre l'air !    Niveau 1 :  - Palier d'accès à 2 Chambres de 9 & 12 m2 sur lino.  - w. c indépendant.  - Salle d'eau avec douche + lavabo.   Bon à savoir:   Ce bien s'adresse dans l'immédiat à des INVESTISSEURS pour REVENUS LOCATIFS : pour infos il est loué 558 euros / Mois et le contrat de bail locatif actuel cours jusqu'au 4 Juillet 2028    - Toiture tuiles refaite à neuf en 2025 PAR ARTISANS.  - Chauffage gaz de ville.  - Assainissement tout à l'égout CONFORME.  - Ouvertures double vitrage  P. V. C 4/16/4  - D. P. E = D     G. E. S = D  - Logement connecté FIBRE.     139 900 Euros F. A. I   Merci de me tél au plus vite pour visiter sans tarder: Stéphane Mathé 06 70 61 76 97 ATP Immobilier 02 51 46 47 20 Honoraires de négo charge acquéreurs: 7,61 % Logement à consommation énergétique: classe D = 225    G. E. S = B = D = 46 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1470 € et 2050 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.