Maison à vendre à Montaigu-Vendée

Véritable HAVRE DE PAIX pour cette propriété de caractère en pierres et poutres apparentes, entièrement rénovée et parfaitement entretenue. Les matériaux ont été choisis avec soin et l'ensemble est en excellent état. Venez découvrir cette ancienne longère des années 1700, offrant environ 241 m² habitables ainsi que 300 m² de dépendances, comprenant: Rez-de-chaussée: cuisine aménagée et équipée, buanderie avec nombreux placards, séjour avec cheminée insert et ancienne tour, salon cathédrale ouvert sur un bureau, wc, placard. A l'étage: grande mezzanine pouvant facilement accueillir une 4ième chambre, 3 chambres, dégagement avec grands placards, salle d'eau, salle de bains avec baignoire balnéo, wc indépendant. A l'extérieur: - Piscine traditionnelle de 5 x 10m, chauffée (chaudière fioul), traitement au sol, avec dôme et local technique - Plusieurs terrasse, dont une avec un bar, style cuisine d'été - Dépendance avec un ancien four à pain toujours en fonctionnement, apportant beaucoup de charme! - Garage pouvant accueillir jusqu'à 3 véhicules - Caves pouvant être réaménagées en suite parentale avec accès direct côté salon/bureau - Etang déclare auprès de la DDTM d'environ 8 600 m² - Installations équestres avec terrains pouvant accueillir jusqu'à 10 chevaux et présentant 10 boxes (4 fixes et 6 de stabulation) - Jardin remarquablement entretenu Bon à savoir: - Chauffage principalement par inserts à bois et convecteurs électriques - Murs en pierres de 80 cm avec isolation: une maison agréable à vivre en été comme en hiver - Eau chaude: ballon électrique - Double vitrage bois/alu et volets battants électriques - Propriété en excellent état - Aucune servitude - Taxe foncière: environ 1 100 € / an - Toiture en tuiles TBE Une propriété pleine de charme, idéale pour les amoureux de la pierre, de la nature et des chevaux! A bientôt pour une visite! Contact: Philippe RECOQUILLON: 06.78. 25.17. 88 / 02.51. 46.47. 20 RCS N°Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2630 € et 3620 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.