Appartement à vendre à Saint-Genis-Laval

Exclusivité – Saint-Genis-Laval – Appartement lumineux avec balcons et fort potentiel En exclusivité, Jérémie Bittoum vous propose cet appartement traversant de 62 m², situé au 3ᵉ et dernier étage (sans ascenseur) d’une résidence sécurisée, en plein cœur de Saint-Genis-Laval. Actuellement configuré avec un séjour double lumineux, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle de bain, un WC indépendant et une buanderie, l’appartement offre la possibilité de créer une seconde chambre selon vos besoins. L’ensemble nécessite un rafraîchissement, idéal pour révéler tout son potentiel et créer un intérieur à votre image. Vous apprécierez ses deux balcons, sa luminosité, ainsi que ses annexes rares en centre-ville: stationnement privatif et cave. Idéal pour un primo-accédant ou un investisseur, ce bien bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des transports et à 5 minutes à pied de l’hôpital Lyon Sud. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 138 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 958.00 et 1297.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller vavro immobilier: Jérémie BITTOUM Agent commercial (Entreprise individuelle) RSACRCP CPI.