Appartement à vendre à Lyon 9ème Arrondissement

LYON 9 - SECTEUR CONSERVATOIRE DE MUSIQUE - QUAIS DE SAONE VUE INCROYABLE SUR LA SAONE Emplacement très apprécié et agréable pour cet appartement de type 2, d'une surface de 46,55 M2, traversant, Est / Ouest, très bien agencé avec balcon de 4 m2, permettant une vue incroyable sur la saône, sans aucun vis à vis, au calme absolu, à quelques pas des quais de saône, et du pont Côté Est, avec salon / séjour donnant sur le balcon, côté Ouest et donnant sur la verdure, avec cuisine équipée et aménagée, petit coin bar, grand placard, et petit cellier. Une salle d'eau rénovée, toilette, et chambre côté Est. L'appartement est vendu loué (louer 680€/mois non augmenté de l'entrée du locataire le 2/9/2019 - BAIL 3/6/9) - Possibilité de fin de bail le 2/09/2028. Stationnement possible en bas de la résidence. Une cave vendue avec ce bien. La copropriété des années 70, a été repeinte au niveau des façades. Les charges de 148 €/mois comprennent le chauffage collectif / l'eau froide, l'entretien de la copropriété et de l'ascenseur (De nombreux travaux effectués ont été votés sur ces dernières années). Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 140 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1250.00 € et 1740.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller vavro immobilier: Laetitia BERRY Agent commercial (Entreprise individuelle).