Maison à vendre à Ruy-Montceau

Située dans un environnement privilégié sur les hauteurs, bénéficiant d'une vue dégagée, cette maison en partie rénovée en 2025 offre un cadre de vie où confort et nature se rencontrent harmonieusement. A l'étage, les 90m² habitables repensés avec goût offrent des espaces chaleureux et lumineux. Le coeur de la maison est sans aucun doute sa belle pièce de vie de 45 m², où cuisine, salon et salle à manger composent un ensemble convivial et raffiné. L'accès à la terrasse couverte par la cuisine et la salle à manger rendent cette maison familiale facile à vivre. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une SDB avec baignoire et douche et d'un WC indépendant pour plus de confort au quotidien. Au RDC, 100 m² sont répartis entre un garage double, un atelier, une buanderie et une très belle pièce à aménager selon vos envies et vos besoins: espace de réception, salle de jeux, de sports, bureau.. . Le jardin entièrement clos vous permettra de profiter du soleil ou de la fraîcheur selon les heures et les saisons, offrant un cadre de vie au cœur de la nature tout en restant proche des commodités. À voir absolument!  Consommation énergie primaire: 233 kWh/m²/an, énergie finale: 101kWh/m²/an. Classée D/B Le 13/02/25 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1590€ et 2230€ par an (Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:  Pour visiter ce bien ou obtenir des informations complémentaires, contactez Maud L'Agence ImMaud, immatriculée au RCS de Vienne sous le numéroLes honoraires sont à la charge du vendeur. Surface loi Carrez: 89.83 m².