Appartement à vendre à Barr

APPARTEMENT DE CHARME - 96M2 AU COEUR DE BARR En exclusivité, venez découvrir ce charmant duplex traversant de 96 m², niché au cœur de l’hyper-centre de Barr. Alliant le cachet de l’ancien au confort d’un agencement fonctionnel, cet appartement séduira les amateurs de beaux volumes et de lieux qui ont une véritable âme. Réparti sur trois niveaux, le logement propose des espaces généreux et modulables, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Au premier niveau, vous serez immédiatement séduit par un vaste salon-séjour d’environ 40 m², bénéficiant d’un accès direct à un balcon couvert, parfait pour profiter d’un espace extérieur quelle que soit la saison. Les poutres apparentes et la belle hauteur sous plafond renforcent le caractère chaleureux et authentique de la pièce. Dans son prolongement, une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée. Ce niveau dispose également d’une grande salle de bains, équipée à la fois d’une douche et d’une baignoire, d’un WC indépendant, ainsi que d’une première chambre. Au deuxième niveau, l’espace se compose de plusieurs parties distinctes: une chambre précédée d’un espace lumineux pouvant facilement être personnalisé selon vos besoins — bureau, coin lecture, salle de jeux ou espace détente — ainsi qu’une pièce supplémentaire pouvant servir de chambre d’appoint. Des combles, offrant une belle capacité de rangement, complètent également cet étage. Au troisième niveau, une pièce supplémentaire vient enrichir le bien. Elle pourra être aménagée au gré de vos envies en chambre d’enfant, bureau, salle de loisirs ou espace personnel. Enfin, une cave vient compléter l’ensemble. L’appartement bénéficie de la proximité de plusieurs parkings, facilitant ainsi le stationnement au quotidien. Un appartement singulier et plein de charme, offrant une situation privilégiée au cœur de Barr. Une belle opportunité pour celles et ceux qui recherchent un logement avec du caractère et le charme de l’ancien, tout en bénéficiant d’un emplacement central. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite: contactez Lorine HELLER au 07.86.41.95.61 Honoraires inclus de 4.71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023: entre 2090.00 et 2880.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. Votre conseiller Vilaé Immobilier: Lorine HELLER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSACRCP ACI23956.