Maison à vendre à Monthelon

VIVRE EN MORVAN vous propose cette belle maison familiale située à Monthelon (71400), bénéficiant d’un emplacement privilégié: au calme, accessible par un chemin privé, avec un terrain arboré de 4 226 m² et une magnifique vue dégagée plein sud. Avec 150 m² habitables, la maison comprend au rez-de-chaussée une véranda de 19 m², une cuisine aménagée et équipée de 12 m², un salon-séjour lumineux de 40 m² avec accès direct à la terrasse plein sud, une chambre de 12 m², une salle de bain spacieuse de 17 m² avec baignoire et douche, ainsi que des toilettes indépendantes. À l’étage, un bureau ou chambre d’appoint de 9 m², deux chambres supplémentaires (11,90 m² et 9,50 m²), un couloir avec placards de rangement, et des toilettes séparées avec point d’eau complètent l’espace de vie. Le sous-sol intégral offre de nombreux espaces annexes: un garage avec porte électrique et atelier (46 m²), une buanderie/chaufferie de 21,45 m², une cave de 15,50 m², une salle de sport de 10 m² ainsi qu’une pièce de 20 m² sous véranda. Côté confort: fenêtres en double vitrage, portail électrique sécurisé par interphone, chauffage performant avec poêle à granulés, pompe à chaleur et climatisation réversible. Aucun travaux à prévoir. Le terrain, parfaitement entretenu, accueille actuellement un parc de dressage pour chiens et un poulailler, tout en laissant place à de larges espaces libres pour profiter de la nature et de la vue. Un bien rare à la vente, idéal pour ceux qui recherchent calme, intimité et panorama exceptionnel, à visiter sans tarder! Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Julien LAVAULT,? 06.67.40.35.33 Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de CHALON SUR SAÔNE sous le n°agissant pour le compte de VIVRE EN MORVAN – EURL au capital de 5 000 € – SIRENRCS Chalon-sur-Saône – Carte professionnelle n° CPIdélivrée par la CCI de Chalon-sur-Saône – Garantie financière: QBE Europe SA/NV, Cœur Défense Tour A, 110 Esplanade du Général de Gaulle, 92931 La Défense Cedex. Aucun fonds n’est perçu, hors honoraires, afin de garantir la protection de notre clientèle. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1427.00 € et 1931.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller VIVRE EN MORVAN: Julien LAVAULT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSACRCP SERENIS. Agence Immobilière indépendante.