Maison à vendre à Mulhouse

Belle opportunité pour grande famille ou investisseur: maison ancienne de caractère à Mulhouse proche Pfastatt, secteur recherché à fort potentiel. 160 m² habitables sur un terrain de 550 m² 4 chambres, séjour de 33 m2 Grand garage et remise à exploiter Murs en pierre, sol en tomettes, cachet préservé [Jardin / terrasse / dépendance – DPE: E Prix: 265000 € FAI Rendement locatif 7 % Ce bien de caractère, rare sur le marché, présente un fort potentiel de valorisation grâce à son authenticité et son emplacement. Il dispose en outre d'un grand garage et d'une remise offrant un beau potentiel d'exploitation: stationnement, stockage, atelier, ou aménagement en surface locative supplémentaire selon les besoins. La cuisine équipée moderne et le salon avec moulures anciennes en font un bien facilement louable ou revendable, séduisant aussi bien les locataires que les futurs acquéreurs. Idéal pour de la location longue durée. Les biens de ce type, situés dans des quartiers historiques, se raréfient et voient leur valeur progresser sur le long terme. Un investissement sûr, à fort cachet, dans un marché où la demande pour ce type de bien reste soutenue. Contactez-moi pour étudier ce dossier et sa rentabilité potentielle. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 3335.00 € et 4511.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller VO immo: Gérant - Vincent DECRIEM Carte T CPIRCPL 001.