Maison à vendre à Andlau

Exclusivité Vilaé Immobilier – Maison familiale de caractère de 230 m² – Andlau Au cœur du charmant village viticole d'Andlau, sur la Route des Vins d'Alsace, découvrez cette spacieuse maison familiale de 230 m² habitables, offrant de beaux volumes, un agencement fonctionnel et un agréable cadre de vie. Édifiée sur un terrain de 2,81 ares, elle bénéficie d'une terrasse couverte, d'un jardin intimiste et d'une cour privative permettant le stationnement d'un véhicule, avec la possibilité d'aménager un garage. La maison propose une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains, un bureau, deux salles d'eau, une buanderie, un cellier ainsi que de nombreux espaces de rangement. Un vaste espace aménageable complète le dernier niveau et s'adapte à tous vos projets: salle de jeux, bureau, chambre supplémentaire ou espace détente. Côté prestations, vous apprécierez notamment sa chaudière à bois à gazéification installée en 2024, garantissant un chauffage performant et économique. Son emplacement privilégié, au cœur d'un village prisé pour son patrimoine et son attractivité touristique, en fait une adresse idéale pour une résidence principale comme pour un projet de gîte ou de location saisonnière. Une propriété aux volumes généreux, alliant confort, potentiel et qualité de vie, à découvrir sans tarder. Pour toute information ou organiser une visite privée: Soizic RAML 06 76 83 40 84 Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 355 000 €. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015: 993.00 €. Date de réalisation du DPE: 25-05-2019. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Vilaé Immobilier: Soizic RAML Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC.