Appartement à vendre dans le quartier Les Halles

Le Cabinet Jacques Azoulay, vous propose en exclusivité ce bien situé dans une rue calme et recherchée du 15? arrondissement. A 4 minutes du métro Felix Faure, cet appartement de 48 m² au rez-de-chaussée d’un immeuble des années 1960 offre une belle opportunité aussi bien pour un usage professionnel que résidentiel.    Entièrement rénové et actuellement occupé par une profession libérale, il est composé de trois pièces lumineuses et d’un WC. Grâce à sa configuration et aux arrivées déjà en attente, il est très facile de lui redonner sa destination d’origine en créant une cuisine et une salle de bains. L’appartement propose ainsi de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos besoins.    En parfait état (totalement rénové en 2024), il est vendu avec une cave et une place de parking, atouts particulièrement rares et appréciés dans ce quartier vivant et familial.    Idéalement situé, à deux pas des commerces de proximité, des écoles réputées et des transports (métro, bus), ce bien conviendra aussi bien à une profession libérale qu’à un projet de résidence principale ou d’investissement.   Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 780 € et 1100 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Bien en copropriété de 126 lots. Surface loi Carrez: 48 m².