Maison à vendre à Grézieu-la-Varenne

MAISON - GRÉZIEU-LA-VARENNE Jérémie BITTOUM vous proposent cette superbe maison individuelle de standing, construite en 2012 et entièrement rénovée avec goût en 2023. Offrant plus de 105 m² habitables sur une parcelle de 344 m², cette maison hors lotissement et hors copropriété séduira immédiatement par la qualité de ses prestations et son environnement privilégié. Dès l’entrée, découvrez un vaste espace de vie lumineux comprenant une élégante cuisine américaine aménagée et équipée, ouverte sur un chaleureux salon-séjour de plus de 24 m². L’ensemble s’ouvre directement sur une magnifique véranda de 15 m² baignée de lumière, avec accès immédiat à la terrasse et à la piscine. Le rez-de-chaussée offre également une superbe suite parentale avec dressing et salle de bain, un WC indépendant ainsi qu’un accès direct au garage. À l’étage, vous retrouverez deux belles chambres spacieuses, avec la possibilité d'en faire une troisième, une salle de bain et un second WC. À l’extérieur, profitez d’un jardin clos et arboré, sans aucun vis-à-vis, dans un cadre calme et paisible. Aucun travaux à prévoir: matériaux de qualité, finitions soignées et décoration contemporaine font de cette maison un bien clé en main. Située à Grezieu la Varenne, au pied de la voie verte, cette Maison ravira les amoureux de nature et de sport tout en restant à proximité immédiate des commerces et transports. Prestations complémentaires: chauffage électrique au sol, panneaux solaires, volets roulants, alarme, garage. Un bien rare sur le secteur, alliant confort, modernité et qualité de vie. Honoraires inclus de 3.13% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 480 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1860.00 € et 2570.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller vavro immobilier: Jérémie BITTOUM Agent commercial (Entreprise individuelle) RSACRCP CPI.