Local à louer - 16 Rue de Juvisy

Local professionnel 54 m² à Juvisy-sur-Orge – À 100 m de la gare – Idéal professions libérales Situé à seulement 100 mètres de la gare de Juvisy-sur-Orge, ce local professionnel d’environ 54 m² bénéficie d’un emplacement stratégique au cœur d’un secteur dynamique et parfaitement desservi par les transports. Idéal pour une activité libérale, médicale, paramédicale, de conseil ou de services, ce bien offre un environnement pratique et accessible pour accueillir votre clientèle dans les meilleures conditions. Le local se compose de: un hall d’accueil / entrée, deux bureaux indépendants, sanitaires, une mezzanine offrant un espace complémentaire idéal pour un bureau, du stockage ou des archives. Les atouts: Emplacement premium à proximité immédiate de la gare RER et SNCF de Juvisy-sur-Orge Forte accessibilité pour les clients et collaborateurs Configuration fonctionnelle et modulable Quartier vivant avec commerces et services à proximité Chauffage et eau chaude électriques Ce local représente une excellente opportunité pour toute activité professionnelle souhaitant s’implanter dans un secteur recherché, à proximité immédiate d’un important pôle de transport en Essonne. Honoraires de 3 091 € à la charge du locataire. Provision sur charges 10 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 576 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.