Maison à vendre à Beaugency

En exclusivité! Découvrez cette belle maison de 160 m² habitables offrant de beaux volumes, de nombreux espaces annexes et un gîte indépendant de plus de 30 m² habitables , idéale pour une résidence principale, un projet familial ou une activité d’accueil. La maison principale se compose:   au rez-de-chaussée, d’une entrée desservant un agréable salon-séjour ouvert sur la salle à manger, avec une cuisine aménagée et équipée ouverte. Dans le prolongement, une véranda aménagée et ouverte sur la cuisine offre un espace de vie supplémentaire tourné vers l’extérieur. Ce niveau comprend également une pièce dédiée à la couture, une chambre, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. À l’étage: un palier avec dégagement dessert une première chambre disposant d’un dressing et d’un espace bureau, ainsi que deux autres chambres. Une salle de bains avec WC complète cet espace nuit. À l’extérieur: la propriété bénéficie de plusieurs terrasses agrémentées de pergolas, parfaites pour profiter des beaux jours et partager des moments conviviaux. La propriété dispose également de nombreuses dépendances offrant de multiples possibilités d’utilisation: atelier, cave, remise et pièce supplémentaire. Le garage actuellement aménagé en salle de sport constitue un véritable atout supplémentaire et pourra être adapté selon vos besoins. Un gîte indépendant Un gîte indépendant vient compléter cet ensemble. Il comprend une agréable pièce de vie avec coin cuisine, une chambre, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’une mezzanine aménagée en espace nuit sur une partie. Le gîte bénéficie également de sa propre terrasse avec pergola, offrant un espace extérieur privatif. Un préau permettant d’abriter plusieurs véhicules complète les prestations. L’ensemble est implanté sur un jardin clos, offrant intimité et tranquillité. Une propriété complète et polyvalente, offrant de beaux volumes, de nombreux espaces de rangement et de multiples possibilités grâce à son gîte indépendant et ses dépendances. Une opportunité idéale pour une famille à la recherche d’espace ou pour développer un projet locatif ou d’accueil.   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:   Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2080 € et 2880 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 160 m².