Appartement à vendre à Lyon 8ème Arrondissement

Niché au fond d'une impasse paisible (secteur Viviani / Paul Santy), découvrez ce charmant appartement en rez-de-chaussée d'une maison des années 30. Un véritable havre de paix à seulement 10 minutes à pied du tram T4.

Les atouts du bien:
- Extérieur d'exception: Une terrasse accessible directement depuis la cuisine, prolongée par un jardin privatif de 85 m² à jouissance exclusive.

- Côté nuit & vie: Une entrée desservant un séjour lumineux et 2 chambres confortables.

- Potentiel d'agrandissement inédit: Plus de 40 m² de dépendances annexes (cave de 27 m², atelier de 9 m², buanderie et WC extérieur) à réinventer pour créer de la surface habitable supplémentaire selon vos envies.

Côté technique:
- Double vitrage bois, volets roulants électriques et chauffage individuel au gaz de ville.

Un bien rare et modulable, idéal pour les amoureux de verdure et les projets sur-mesure. À visiter sans tarder!
Référence agence: 765.