Maison à vendre à Thionville

Maison d’exception à vendre à Thionville Secteur résidentiel priséL’agence Kait’immo vous propose de découvrir cette superbe maison contemporaine de 205m² habitables, nichée dans un quartier calme et recherché de Thionville, à proximité immédiate de toutes les commodités et des axes autoroutiers vers le Luxembourg. Caractéristiques principales: Superficie habitable: 205m²Terrain clos et arboré: 5,90aresChambres: 4 grandes chambres, dont une suite parentale avec dressingSalles de bain: 2 élégantes salles de bain entièrement carrelées façon marbreCuisine: séparée, moderne et entièrement équipéeSéjour: vaste salon-salle à manger lumineux de 70m², avec accès direct à la terrasse et à la piscine chaufféePiscine: chauffée par pompe à chaleur, idéale pour profiter des beaux joursChauffage: pompe à chaleur avec relais électrique et ballon thermodynamiqueGarage: grand garage attenantLa maison offre de beaux volumes, une luminosité optimale grâce à de larges ouvertures, et des prestations haut de gamme. Les extérieurs soignés invitent à la détente autour de la piscine dans un cadre verdoyant et sécurisé. Localisation idéale: À deux pas des écoles, commerces et transports, tout en étant proche du centre-ville de Thionville. Accès rapide aux autoroutes vers le Luxembourg. Informations complémentaires: Consommation énergétique: environ 2000€/anClasse énergétique: DPE A / GES APrix: 850.000€ (honoraires à la charge du vendeur)Un bien rare sur le marché, à visiter sans tarder! Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Valérie au 06.61. 26.78. 24. Pour connaître les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site? : georisques. gouv. fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 900 € et 1270 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.