Appartement à vendre à Lyon 3ème Arrondissement

EXCEPTIONNEL: Quartier GARIBALDI, l'agence immobilière Louise Et Charles Immobilier vous propose cet appartement familial entièrement CLIMATISE avec une TERRASSE ARBOREE et VEGETALISEE de 105m2 (elle fait tout le tour de l'appartement). Ce bien dispose de la climatisation réversible, il est constitué d'un hall d'entrée avec placard, d'un espace nuit comprenant 3 CHAMBRES et la salle de bain, d'une CUISINE fermé avec possibilité de l'ouvrir (cf plan). Chose appréciable: UNE SALLE DE BAIN avec baignoire BALNEO plus une DOUCHE pour répondre aux besoins de toute la famille et un WC individuel. Le calme du lieu est garanti grâce aux fenêtres à DOUBLE VITRAGE et ses STORES bannes. Pour profiter de l'extérieur, vous disposerez d'un JARDIN avec arrosage automatique, un BALCON de 3m² (côté cuisine) et une TERRASSE exposée SUD, mesurant 105m², ce qui élève la surface de l'ensemble à 194m². Il s'agit d'un logement au 1er étage avec un accès facilité par un ascenseur. Construction en 1996. L'habitation s'accompagne d'un double garage privatif en sus (40 000€). Prix: 555 000 €. Taxe Foncière: 1 253 €. N'hésitez pas à contacter Sabrina au 06 88 90 89 75 pour plus d'informations et le visiter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Bien en copropriété de 93 lots, charges annuelles: 2640 €.