Maison à vendre à Hermival-les-Vaux

Dans un cadre exceptionnel proche Lisieux & Cerza À seulement 5 minutes du parc zoologique de Cerza et 10 minutes du centre de Lisieux, découvrez cette superbe maison normande entièrement rénovée, nichée dans un environnement paisible et verdoyant. À 2h de Paris et 30 minutes de Trouville-Deauville, elle offre un cadre de vie idéal entre campagne et mer. - Un terrain rare et spacieux Implantée sur environ 1,3 hectare, la propriété comprend une parcelle de 3 400 m² bornée, offrant la possibilité de créer un espace indépendant (non constructible à ce jour). - Un charme authentique allié au confort moderne - Superbe rénovation avec colombages et matériaux de qualité - Extension à personnaliser selon vos envies (devis disponibles) - Maison lumineuse et parfaitement entretenue - Vie de plain-pied agréable - Salon lumineux de 30 m² - Cuisine équipée ouverte sur salle à manger (35 m²) - Chambre, salle d’eau et WC - À l’étage - 2 chambres (dont une avec balcon) - Suite parentale avec dressing, salle d’eau et WC - Salle de bain supplémentaire + WC - Dressing commun - Dépendance pleine de potentiel Ancien pressoir normand d’environ 80 m² au sol avec une magnifique charpente: idéal pour un gîte, des chambres d’hôtes, un atelier ou un grand garage. - Prestations techniques de qualité - Chauffage au sol + radiateurs à inertie (excellent DPE) - Conduit prêt pour poêle à bois - Volets roulants électriques - VMC double flux - Électricité aux normes - Fibre en limite de propriété - Assainissement conforme - Adoucisseur d’eau - En résumé? Maison familiale clé en main? Cadre naturel? Fort potentiel d’évolution DPE: D 201 GES: B 6 Charges énergétiques maîtrisées: entre 1 810 € et 2 510 € / an - Une propriété rare alliant authenticité, confort et potentiel, idéale pour une résidence principale, secondaire ou un projet touristique. À visiter sans tarder Votre négociatrice LEBOURGEOIS Manuella ei immatriculation au RSAC de LisieuxLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1810 € et 2510 € 2021, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.