Maison à vendre à Froges

Froges Sur les hauteurs, dans un environnement privilégié, calme et verdoyant, villa d’environ 162 m² habitables offrant une vue panoramique exceptionnelle sur la vallée et les massifs environnants. Implantée sur un terrain paysagé de 1 823 m², cette propriété séduit par son cadre naturel rare, sa situation dominante et son exposition sud-ouest idéale. Dès l’arrivée, la maison dévoile une atmosphère paisible et une implantation bien intégrée à son environnement. Les volumes sont généreux, la luminosité omniprésente et les espaces pensés pour une vie de famille confortable. La pièce de vie principale, spacieuse et chaleureuse, constitue un véritable espace de réception. Elle s’ouvre sur une terrasse avec vue dégagée spectaculaire, créant une continuité naturelle entre intérieur et extérieur. La cuisine américaine, entièrement équipée, apporte convivialité et fonctionnalité. L’espace nuit se compose de quatre chambres confortables, complétées par un bureau à l’étage, idéal pour le télétravail ou un espace indépendant. Une salle de bain, une salle d’eau ainsi que plusieurs rangements complètent cet agencement adapté à une vie familiale. Deux greniers aménageables offrent un potentiel supplémentaire selon les besoins: rangement, bureau ou chambre complémentaire. En rez-de-jardin, un vaste sous-sol d’environ 198 m² constitue un atout majeur. Il comprend un garage double, des caves, une buanderie et de nombreux espaces de stockage. Les extérieurs, soigneusement entretenus, prolongent la qualité de vie offerte par la maison. La propriété dispose d’une piscine sécurisée de 12 x 5 mètres, parfaitement intégrée au jardin, idéale pour profiter du calme et du panorama. Les espaces extérieurs permettent d’imaginer des zones de détente, de réception ou de loisirs. Une cour de stationnement complète l’ensemble. Maison en excellent état général, alliant volumes, confort, vue et environnement naturel rare. Chauffage par radiateurs électriques complétés par un poêle à bois. Taxe foncière: 2 444 €. Pour plus d’informations: Maxime Cartier 07 81 86 08 76 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3230 € et 4240 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 145.23 m².