Appartement à vendre à Grenoble

Grenoble - Au cœur du centre-ville, dans une rue appréciée pour sa proximité immédiate avec les commerces, les écoles, les restaurants, les transports en commun et l'ensemble des commodités, découvrez cet appartement T5 de 109m² situé au 4ème étage d'une copropriété de caractère. L'appartement développe de beaux volumes et conserve le charme de l'ancien grâce à ses poutres apparentes, sa belle hauteur sous plafond et ses nombreuses ouvertures. Son exposition sud-ouest, complétée par plusieurs fenêtres de toit, assure une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. La pièce principale offre un vaste espace de réception permettant d'aménager aisément un salon et une salle à manger. Les volumes rendent possible une circulation fluide entre les espaces. La cuisine est indépendante et peut être modernisée ou repensée selon les besoins. La partie nuit comprend quatre chambres, permettant aussi bien d'accueillir une famille que de créer un bureau, une chambre d'amis ou d'envisager une configuration adaptée à la colocation. Les pièces sont bien réparties et offrent une organisation fonctionnelle au quotidien. Une cave ainsi qu'un galeta complète le bien. Le chauffage est assuré par une chaudière individuelle au gaz à condensation neuve, permettant une gestion économe de la consommation. L'emplacement constitue un autre point fort de l'appartement. Les commerces de proximité, le marché, les écoles, le tramway, les bus, la gare SNCF, les services et les espaces culturels sont accessibles rapidement à pied. Par sa surface, son caractère, sa luminosité et sa situation centrale, cet appartement constitue une proposition intéressante pour une résidence principale comme pour un projet d'investissement - secteur recherché. Copropriété de 13 lots, charges annuelles: 768 €, pas de procédure en cours. Charges mensuelles: 64 euros - Taxe foncière: 2761 euros. Pour plus d'informations, vous pouvez contacter Maxime Cartier au o7 81 86 08 76, ou rendez-vous sur immobilierecartier. com Agence Cartier Meylan Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard: 1500 €.