Appartement à vendre à Villeurbanne

Installez-vous sans lever le petit doigt! Cet appartement T3 d'environ 60 m², situé au 5ème étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée de 2008, a été remis à neuf. Lumineux et fonctionnel, il allie le confort et la modernité. Il se compose: Pièce de vie baignée de lumière: 21 m² exposés plein SUD. Cuisine et prestations neuves: un intérieur moderne, prêt à habiter. Espace nuit optimisé: deux chambres avec placards intégrés. Salle de bains, WC séparé et double vitrage. Les atouts majeurs: DPE C: performance énergétique excellente, aucune dépense d'isolation à prévoir. Emplacement stratégique: Métro A, tramway, bus, écoles et commerces au pied de l'immeuble. Rentabilité immédiate: parfait pour un investissement sans travaux (loyer estimé: 898 €/mois HC). Informations financières: Prix de l'appartement: 210 000 €Garage fermé en option: 20 000 € pour garantir la sécurité du votre véhiculeTaxe foncière: 1 217 €/anAucun chantier, aucune mauvaise surprise: posez vos meubles. Contactez-nous pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 970 € et 1340 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Bien en copropriété de 74 lots, charges annuelles: 1155 €. Surface loi Carrez: 59 m².