Maison à vendre à Orbec

ORBEC CENTRE-VILLE Maison de 117 m² Terrain clos de 376 m² DPE D Aucun travaux à prévoirIdéalement située au cœur d’Orbec, à proximité immédiate des écoles, commerces et services, venez découvrir cette maison mitoyenne d’environ 117 m² habitables, parfaitement entretenue et ne nécessitant aucun travaux. Au rez-de-chaussée, l’entrée par un sas mène à un couloir desservant une cuisine aménagée et équipée, une buanderie/chaufferie, ainsi qu’un agréable salon-séjour de plus de 30 m² agrémenté d’une cheminée ouverte, apportant charme et convivialité à la pièce de vie. Un WC indépendant complète ce niveau. Au premier étage, le palier dessert deux chambres, une salle de bains ainsi qu’un WC indépendant. Au dernier étage, vous découvrirez une très grande pièce de plus de 25 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement: chambre, salle de jeux, bureau ou espace détente. Une pièce supplémentaire peut également faire office de petite chambre ou de bureau. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable terrain clos et arboré de 376 m², un véritable atout pour une maison située en cœur de ville. Les +: aucun travaux à prévoir, chauffage au gaz de ville, cheminée ouverte, tout-à-l’égout, classification énergétique D, beaux volumes et écoles et commerces accessibles à pied. La maison ne dispose pas de stationnement privatif, mais il est possible de louer un garage à proximité. Une maison prête à vivre, idéale pour une famille recherchant de beaux volumes, un extérieur et toutes les commodités à proximité. DPE: D 227 GES: D 49 Estimation annuelle des coûts d'énergie entre 2347€ et 3175€ Votre négociatrice lebourgeois manuella EI immatriculation au RSAC de LisieuxMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2347 € et 3775 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.