Immeuble à vendre à Sainte-Marie-aux-Mines

En EXCLUSIVITE, située au cœur du Val d’Argent, dans un cadre naturel préservé entre les Vosges et l’Alsace, la charmante commune de Sainte-Marie-aux-Mines offre un cadre de vie paisible et authentique. Riche d’un patrimoine historique lié à l’exploitation minière et à la tradition textile, la ville bénéficie aujourd’hui de toutes les commodités: écoles, commerces de proximité, services de santé, infrastructures sportives et culturelles. Grâce à sa position géographique stratégique, elle permet un accès rapide à Sélestat, Colmar et Saint-Dié-des-Vosges. Idéale pour les familles ou les amoureux de la nature, Sainte-Marie-aux-Mines séduit par sa qualité de vie, ses nombreux sentiers de randonnée et sa proximité avec les stations de ski et la Route des Vins d’Alsace. *** Nous vous proposons une maison individuelle de type immeuble de rapport, composée de 8 logements d’habitation, d’une surface habitable de 545.04 m² DESTINATION: 43 km de Colmar, 85 km de Mulhouse, 24 km de Sélestat, 77 km de Strasbourg, 30 km des Vosges Cadastre: 000 Section AD Parcelles 49, 50, 51, 67, pour une surface totale de 7 ares 03 Adresse: 11, sur l’Isle INTERIEURS: Sous-sol: accès aux caves privatives et parties communes Rez-de-chaussée: entrée principale de l’immeuble, accès aux logements 1 et 2, ainsi que les deux escaliers pour les logements aux étages supérieurs 1er étage: palier desservant les logements 3 et 4 2e étage: palier desservant les logements 5 et 6 3e étage: palier desservant les logements 7 et 8 EXTERIEURS: Cour, jardin et emplacements de parking SPECIFICITES: Année de construction: avant 1948 Occupation des logements: Complet pour un revenu de 42.000 € annuel - Au rez-de-chaussée: un appartement - 1 - de type F4 d’une surface habitable de 73.70 m² - Au rez-de-chaussée: un appartement - 2 - de type F4 d’une surface habitable de 70.60 m² - Au 1er étage: un appartement - 3 - de type F5 d’une surface habitable de 79.32 m² - Au 1er étage: un appartement - 4 - de type F4 d’une surface habitable de 69.92 m² - Au 2e étage: un appartement - 5 - de type F5 d’une surface habitable de 87.10 m² - Au 2e étage: un appartement - 6 - de type F4 d’une surface habitable de 70.54 m² - Au 3e étage: un appartement - 7 - de type F3 d’une surface habitable de 60.44 m² - Au 3e étage: un appartement - 8 - de type F2 d’une surface habitable de 33.42 m² Un bien polyvalent, conjuguant rentabilité et confort d’habitation pour une rentabilité accrue VIABILITES: Assainissement collectif séparatif Alimentation en eau potable Alimentation électrique Desserte téléphonique et fibre ISOLATION: Fenêtres battantes bois, double vitrage Porte(s) bois opaque pleine DISTRIBUTIONS: Chaudière INDIVIDUELLE dans chaque logement de type gaz basse température installée entre 2001 et 2015 avec programmateur sans réduit. Emetteur(s): radiateur bitube avec robinet thermostatique Eau chaude sanitaire: Combiné au système de chauffage Climatisation: Néant Ventilation: VMC SF Auto réglable de 2001 à 2012 (collective) Pilotage: avec intermittence centrale sans minimum de température DIAGNOSTICS: Amiante: Absence Plomb: Présence Performance Energétique (DPE à l’immeuble): D (185) Effet de serre (GES): D (37) Energie totale pour les usages recensés: 101.352 kWh Electricité: Anomalies Gaz: Anomalies FINANCIER: Taxe foncière annuelle: 3.312 € Estimation des coûts annuels d’énergie du logement: entre 9720 € et 13190 €, soit une moyenne de 3.50 €/mois au m² L’ensemble des consommables (gaz, électricité, eau) sont à la charge exclusive de chaque locataire Location mensuelle (immeuble de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce loge.