Maison à vendre à Livarot-Pays-d'Auge

Située dans une petite commune paisible à seulement 5 minutes d’Orbec, cette charmante maison vous séduira par son cadre verdoyant et son atmosphère chaleureuse. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie comprenant une cuisine ouverte sur la salle à manger, idéale pour les moments de convivialité. Le séjour, équipé d’un insert à bois, offre une ambiance cosy en toute saison. Un bureau complète ce niveau et pourra facilement être aménagé en chambre selon vos besoins. Une véranda exposée plein sud apporte une belle luminosité et prolonge harmonieusement l’espace de vie. Des WC indépendants sont également présents.  À l’étage, un palier dessert deux chambres confortables ainsi qu’une salle de douche.  L’ensemble est édifié sur un terrain d’environ 1 900 m², parfait pour profiter du calme de la campagne, jardiner ou aménager des espaces de détente en extérieur. un garage complète ce bien  Un bien agréable à vivre, idéal pour une résidence principale ou secondaire, alliant tranquillité et proximité immédiate des commodités d’Orbec. DPE: D 240GES: B 9Estimation annuelle des coûts d'énergie entre 1930€ et 2640€LEBOURGEOIS Manuella EI immatriculation au RSAC de Lisieux    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1930 € et 2649 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.