Maison à vendre à Livarot-Pays-d'Auge

Amoureux de nature et de chevaux, découvrez cette jolie propriété équestre offrant un cadre de vie privilégié sur environ 1,6 hectare de terrain, où confort, authenticité et installations dédiées aux équidés "loisir" se conjuguent parfaitementLa maison, d’une superficie d’environ 190 m², séduit dès l’entrée par ses volumes et sa luminosité. Elle se compose d’une entrée, d’une buanderie ainsi que d’une première chambre de plain-pied. Le cœur de la maison dévoile une vaste pièce de vie baignée de lumière, réunissant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon avec toit cathédrale, sublimé par un superbe poêle alsacien, apportant chaleur et cachet à l’ensemble. Une agréable véranda prolonge les espaces de vie et offre une vue dégagée sur les extérieurs, idéale pour partager des moments en famille en toute saison. Elle donne accès à une belle terrasse. Le rez-de-chaussée comprend également un WC indépendant ainsi qu’une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative. À l’étage, un palier dessert deux grandes chambres, ainsi qu’une salle de bains avec WC. À l’extérieur, les amoureux des animaux apprécieront un espace poulailler entièrement clôturé. Et parce que cette propriété a été pensée pour les passionnés d’équitation…Les installations équestres comprennent plusieurs paddocks clôturés de lisses, dont un équipé d’un abri, deux boxes, une sellerie, permettant d’accueillir vos chevaux dans d’excellentes conditions. Un bien rare, offrant un environnement calme et verdoyant, idéal pour concilier vie de famille et passion équestre. Les atouts: Environ 190 m² habitablesTerrain d’environ 1,6 hectareVie de plain-piedGrande pièce de vie avec toit cathédraleSuperbe poêle alsacienVéranda lumineuse et terrassePlusieurs paddocks clôturésUn paddock avec abriDeux boxes et sellerieEnvironnement paisible, parfait pour les chevauxDPE: D 185GES: B 6Estimation des coûts d'énergie entre 2640€ et 3610€ Vous souhaitez visiter? Contactez moi auLEBOURGEOIS Manuella EI immatriculation au RSAC de LisieuxMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard: 3125 €.