Maison à vendre à Livarot-Pays-d'Auge

Beau pavillon familial à Livarot 129 m² 4 chambres Vie de plain-piedSitué à Livarot, au cœur d’un quartier résidentiel calme et recherché, venez découvrir ce beau pavillon familial d’environ 129 m², édifié sur un terrain clos et arboré de 827 m². La maison offre une distribution agréable et fonctionnelle avec une véritable vie de plain-pied. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec placards, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu’un agréable espace de vie composé d’un salon chaleureux avec cheminée insert et d’un séjour. Une chambre et une salle de douche complètent ce niveau. À l’étage, l’espace nuit se poursuit avec trois chambres supplémentaires ainsi qu’une salle de bains. Un véritable atout pour cette maison: son sous-sol total, offrant un garage, une buanderie, une chaufferie ainsi qu’un espace cave/atelier. Côté équipements, la maison bénéficie du double vitrage bois, de volets roulants électriques installés en 2020, d’un chauffage au gaz de ville, d’un portail électrique et d’une porte de garage motorisée. La toiture a été refaite en 2003. À l’extérieur, vous profiterez d’un joli terrain clos et arboré de 827 m², idéal pour les beaux jours et la vie de famille. Une maison spacieuse et fonctionnelle, offrant 4 chambres, un sous-sol complet et une vie de plain-pied, le tout directement dans Livarot. La présence d’écoles maternelles, élémentaires et d’un collège à Livarot renforce également l’intérêt du secteur pour une famille. DPE: E 276GES: E 60Estimation annuelle des coûts d'énergie entre 3120€ et 4270€Votre négociatrice LEBOURGEOIS Manuella EI immatriculation au RSAC de LisieuxMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3120 € et 4270 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.