Studio à vendre à Tourcoing

*** Exclusivité NBBS Immobilier ***Secteur privilégié: Limite Croix / Mouvaux Rue de Wattignies, TourcoingVous êtes à la recherche d'un projet hors normes? Venez découvrir ce plateau brut offrant un volume exceptionnel et une configuration idéale pour laisser libre cours à votre imagination. Situé dans une rue calme, à deux pas des commodités et des secteurs prisés de Croix et Mouvaux, ce hangar est une perle rare sur le marché. Les caractéristiques clés: * Surface intérieure: 160 m² au sol (beaux volumes, belle hauteur sous plafond). * Possibilité de création d'un étage de la même superficie avec belle hauteur sous plafond style loft. * Espace extérieur: 55 m² déjà cadastrés, parfait pour un jardin urbain, une terrasse ou des stationnements privés. * Configuration stratégique: Le bien est déjà divisé cadastralement en 2 lots, offrant une flexibilité totale. Un projet clé en main pour investisseurs ou particuliers! Le potentiel de transformation est immense. Que vous souhaitiez créer votre résidence principale ou réaliser une opération de découpe, tout a été anticipé: * Option A: Création d'un immense loft de standing avec patio. * Option B: Aménagement de 2 grands lofts indépendants (grâce aux 2 lots déjà existants). Le "Plus" Sérénité: Des devis ont déjà été réalisés par des professionnels pour chiffrer les travaux de transformation. L'enveloppe à prévoir se situe entre 80 000 € et 120 000 € selon vos exigences de finition. Usage Professionnel: Ce bâtiment convient également parfaitement à une activité artisanale, libérale ou de stockage. * État à la vente: Le hangar sera vendu entièrement vidé et nettoyé, prêt à accueillir vos aménagements. * Localisation: Proximité immédiate du centre de Croix, de Mouvaux et de tous les axes majeurs/transports. Localisation: Rue de Wattignies, Tourcoing. Un emplacement stratégique qui combine calme résidentiel et hyper-proximité avec les commerces, écoles et transports du secteur Croix/Mouvaux. Prix de vente: 143 000€ HAI Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et consulter le dossier complet (plans et devis). Guillaume CUNY | NBBS Immobilier Tel: Mail: DPE ANCIENNE VERSION Surface loi Carrez: 160 m².