Maison à vendre à Roubaix

*** EXCLUSIVITÉ NBBS ***Coup de cœur assuré pour cette maison entièrement rénovée, nichée dans une rue calme de Roubaix, à deux pas des commerces, des écoles, des arrêts de bus et des grands axes. Dès l'entrée, le ton est donné: une large entrée dessert un salon/séjour de plus de 35 m², baigné de lumière, avec sol carrelé grand format, faux plafond et éclairages encastrés. Il s'ouvre sur une cuisine équipée de 21 m², moderne et fonctionnelle, prolongée par un espace repas donnant sur l'extérieur. Un espace de rangement et une salle d'eau avec WC complètent ce niveau. À l'étage, 4 véritables chambres (14 m² / 13,5 m² / 11,5 m² / 9,3 m²), dont plusieurs ouvrent sur une grande terrasse exposée plein ciel, idéale pour les repas d'été. Une seconde salle d'eau de 6 m², carrelée façon marbre avec douche à l'italienne et WC, dessert l'ensemble. Côté extérieur, atout rare en ville: une allée de garage fermée pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules, desservant une pièce annexe de 21 m² à aménager selon vos envies (atelier, bureau, salle de jeux, buanderie). Une maison prête à vivre, spacieuse et bien pensée, pour une famille qui cherche le confort du neuf sans les contraintes des travaux. Prix: 259 000 € HAI honoraires à la charge de l'acquereur Guillaume Cuny - Mandataire NBBSTel: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1720 € et 2360 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 134 m².