Maison à vendre à Trouville-sur-Mer

OPPORTUNITÉ RARE SUR LE SECTEUR! Le Cabinet Immobilier VOTRE TOIT vous propose de découvrir à la vente cette maison de ville située sur les hauteurs de Trouville-sur-Mer (14360). Un bien rare sur le marché, parfait pour une résidence principale ou un pied-à-terre à deux pas de la mer. La maison dispose d'une superficie habitable de 36,90 m2 sur deux niveaux et se compose de la manière suivante: Au rez-de-chaussée: une entrée donnant directement sur le salon/séjour, une cuisine semi ouverte, une salle d'eau avec WC. À l'étage: une chambre avec de nombreux placards et une vue mer discrète. - Chauffage: individuel électrique- Eau: individuelleLes atouts de ce bien: - Emplacement recherché, calme et proche des commodités- Petite vue mer, un vrai plus- Agencement optimisé, idéal pour un premier achat ou un investissement Prix: 197.000 € (frais d'agence inclus) Des projections 3D d’aménagement ont été ajoutées afin de vous aider à visualiser le potentiel du bien. Logement à consommation énergétique excessive Si ce bien vous intéresse, contactez dès à présent Aurélie VAN DER MADE ou Léa BARLE au 06.30. 32.40. 77. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques: www; georisques. gouv. fr" Conformément à l’article L. 561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d’identité et un justificatif de domicile seront demandés avant toute visite. Ne tardez pas, ce type de bien se fait rare sur le marché! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1110 € et 1530 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive: classe F. Surface loi Carrez: 39.28 m².