Maison à vendre à Porte-de-Savoie

JOLIE MAISON AVEC JARDIN, TERRASSE, CAVE, GARAGE ET COUR AU CŒUR DU VILLAGE DE FRANCIN! Pour découvrir ce bien, un seul contact > L'agence ALPES INVEST au O6 3O 22 89 55! L'agence ALPES INVEST est ravie de vous présenter cette charmante maison de type T4, idéalement située au cœur du très recherché village de Francin, au sein de la commune de Porte-de-Savoie.Nichée entre Chambéry et Grenoble, Francin séduit par son cadre de vie exceptionnel entre montagnes et vignobles, son ambiance familiale ainsi que sa proximité immédiate avec les écoles, les commerces, les axes autoroutiers et l'ensemble des commodités du quotidien.Un emplacement donc de choix qui conjugue parfaitement qualité de vie et praticité au quotidien. D'une superficie de 94,30 m², venez découvrir sans plus attendre cette charmante maison mitoyenne, nichée au sein d'une copropriété soignée et parfaitement entretenue. Implantée dans un environnement calme, convivial et familial. Alliant confort, espace, luminosité et magnifique vue dégagée, cette maison saura vous séduire par:Au premier niveau, des espaces de vie fonctionnels et chaleureux comprenant Une entrée accueillante Un WC indépendant Une cuisine séparée de 11 m², aménagée et équipée Et une superbe pièce de vie de 20 m², baignée de lumière naturelle, offrant un agréable espace salon-séjour et salle à manger, propice aux moments de partage en famille ou entre amis.Au second niveau, dédié à l'espace nuit, vous allez adorer un étage parfaitement agencé et pensé pour le bien-être de toute la famille comprenant: - Un dressing, pratique pour optimiser votre rangement au quotidien Un WC indépendant Une salle de bains fonctionnelle Deux belles chambres, dont l'une bénéficie d'un agréable balcon privatif Et une superbe suite parentale disposant de sa propre salle de bains ainsi que d'un balcon privatif, offrant ainsi un véritable espace de confort et d'intimité.Et ce n'est pas tout… Ce bien dispose également d'atouts rares et particulièrement recherchés Un jardin privatif de 45,50 m², idéal pour profiter des beaux jours Une terrasse de 10 m², parfaite pour vos repas en extérieur Une cave de 27,40 m² offrant un bel espace de stockage Un vaste garage de 37,26 m² Et une aire de stationnement bitumée de 95 m² permettant d'accueillir plusieurs véhicules. Des prestations qui vous apportent donc un vrai confort de vie et viennent compléter parfaitement le potentiel de ce bien. Côté caractéristiques techniques Performance énergétique: DPE classé en D et GES classé en B Chauffage: système de chauffage individuel électrique Menuiseries: fenêtres en bois équipées de double vitrage Charges de copropriété: en cours de détermination, la copropriété étant actuellement en cours de création.Que vous soyez donc un investisseur à la recherche d’un rendement locatif (loué précédemment 843 €), un jeune couple souhaitant préparer un futur projet de vie ou encore une famille en quête d’un environnement agréable et paisible, cette maison saura vous séduire par son potentiel et son cadre de vie. À découvrir sans tarder, ce bien est proposé au prix de 309 000 €, honoraires à la charge du vendeur inclus. Vous souhaitez en savoir plus ou planifier une visite pour mieux vous projeter?N’attendez plus, contactez dès maintenant notre conseillère ALPES INVEST, MEOT Adeline au O6 3O 22 89 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2040 € et 2800 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 94.3 m².