Appartement à vendre à Valgelon-La Rochette

SPACIEUX T4 AVEC BALCONS ET CAVE - LA ROCHETTE! Pour découvrir ce bien, un seul contact > L'agence ALPES INVEST au O6 3O 22 89 55! L’agence ALPES INVEST est ravie de vous présenter en exclusivité ce bel appartement de type T4, idéalement situé en plein cœur de LA ROCHETTE.Difficile de rêver meilleur emplacement: ici, le centre-ville commence littéralement au pied de votre résidence! Commerces, services et commodités sont immédiatement accessibles, vous offrant ainsi le plaisir d’un quotidien où tout peut se faire à pied, au cœur d’un village dynamique et agréable à vivre. D’une superficie généreuse de 82,70 m², venez découvrir sans plus tarder cet appartement niché au 2ème étage avec ascenseur d’une copropriété agréable et sécurisée, implantée au cœur d’un environnement calme, convivial et familial. Dès l’entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes, sa luminosité et son agencement particulièrement fonctionnel, pensé pour offrir confort et praticité au quotidien. Vous allez notamment adorer Sa belle pièce de vie de 29,10 m², réunissant un espace salon-séjour convivial et une cuisine semi-ouverte Son WC indépendant Sa salle d’eau Son cellier/buanderie, aussi discret que pratique Son spacieux dégagement offrant la possibilité de créer un véritable coin bureau Ses trois chambres, idéales pour accueillir toute la famille Et ses deux balcons offrant une jolie vue dégagée, véritables prolongements de l’appartement pour profiter pleinement de l’extérieur. Et ce n’est pas tout! Côté pratique, vous profiterez également D’une cave, idéale pour bénéficier d’un espace de rangement supplémentaire De nombreuses places de stationnement au pied de la résidence, pour vous garer facilement au quotidien Et d’un parc directement au pied de la copropriété, particulièrement appréciable pour profiter d’un espace de verdure à deux pas de chez vous. Côté caractéristiques techniques Performance énergétique: DPE classé en D et GES classé en B Chauffage: système collectif au sol complété par des convecteurs électriques individuels.- Menuiseries: Fenêtres en bois double vitrage Charges annuelles: 2 564,69 €, incluant les charges communes et le chauffage au sol.- Taxe foncière: 1 261 €/2026.Vous l’aurez compris, cet appartement a tout pour devenir un véritable lieu de vie, où confort, fonctionnalité et emplacement se conjuguent parfaitement au quotidien.Que vous soyez donc un couple, une famille à la recherche de votre futur chez-vous ou encore un investisseur, il ne vous reste plus qu’à venir le découvrir et imaginer la suite! Rare à la vente sur le secteur, cet appartement est proposé au prix de 198 000 €, honoraires charge vendeur inclus. Vous souhaitez en savoir plus ou planifier une visite pour mieux vous projeter?N’attendez plus, contactez dès maintenant notre conseillère ALPES INVEST, MEOT Adeline au O6 3O 22 89 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1640 € et 2270 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 82.7 m².