Appartement à vendre à Pontcharra

MAISON GRELIN - INCROYABLE T3 DUPLEX NEUF AVEC CAVE ET PLACE DE PARKING - PONTCHARRA / Frais de notaire réduits + Prêt à Taux Zéro possible Pour découvrir ce bien, un seul contact —> L’agence ALPES INVEST au O6 3O 22 89 55! Certaines adresses se choisissent pour un appartement. D’autres pour ce qu’elles racontent. Au cœur de Pontcharra, la Maison Grelin est de celles qui ne laissent pas indifférent. Bâtisse emblématique de la commune, dont certains éléments remontent au XIIe siècle, elle porte en elle plusieurs siècles d’histoire et fait partie de ces lieux qui ont traversé le temps sans perdre leur identité. Aujourd’hui, la Maison Grelin se réinvente. Entièrement réhabilitée, elle accueille aujourd’hui une résidence à taille humaine composée de seulement 10 logements. Derrière les murs de cette bâtisse historique se dévoilent désormais des appartements entièrement neufs, imaginés pour répondre aux attentes d’aujourd’hui: des agencements soignés, des prestations contemporaines et des performances énergétiques optimisées. Le projet a été pensé autour d’un équilibre rare: préserver l’âme d’un lieu chargé d’histoire tout en lui offrant une nouvelle façon d’être habité.Vivre à la Maison Grelin, c’est ainsi profiter de quelque chose que l’on retrouve rarement dans un programme neuf: une adresse avec une identité forte, façonnée par le temps et aujourd’hui entièrement réinventée. Et c’est au second étage que se dévoile ce magnifique et atypique T3 de 101,10 m² (88,20 m² carrez).Probablement le logement avec le plus de caractère que vous pourriez rencontrer, cet appartement offre une atmosphère calme et agréable. Ses espaces ont été pensés pour proposer un intérieur fonctionnel et confortable, avec une distribution simple et efficace qui permet de profiter pleinement de chaque mètre carré. Vous allez adorer au premier niveau Son spacieux hall d’entrée, aux dimensions généreuses permettant même d’y aménager un véritable espace bureau Son incroyable pièce de vie de 38,90 m², où salon, séjour et cuisine entièrement aménagée et équipée se réunissent harmonieusement, dans un espace pensé aussi bien pour le quotidien que pour les moments de convivialité Et sa salle de bains avec WC, aménagée sur deux niveaux au cœur d’une ancienne tour, un détail architectural unique qui renforce encore le caractère exceptionnel de cet appartement;Au second niveau: - Son magnifique espace mezzanine de 12,50 m², surplombant la pièce de vie et offrant de multiples possibilités d’aménagement, avec notamment la possibilité de le fermer afin de créer un espace nuit supplémentaire Et sa spacieuse chambre, offrant un espace nuit confortable, intime et préservé;Et parce qu’un appartement agréable à vivre doit aussi être pratique au quotidien, vous bénéficierez également D’une cave, pour bénéficier d’un espace de rangement supplémentaire D’une place de parking privative, pour plus de praticité au quotidien Et d’un local à vélos commun, à disposition des résidents.Côté caractéristiques techniques: - Performance énergétique: DPE classé en C et GES classé en A Huisseries: fenêtres en aluminium avec double vitrage à isolation renforcée Chauffage: système individuel assuré par des radiateurs électriques à inertie.Les avantages du neuf Frais de notaire réduits Prêt à Taux Zéro (PTZ) possible, sous réserve des conditions d’éligibilité de l’acquéreur.Choisir cet appartement, c’est profiter du meilleur des deux univers: les prestations et la sérénité d’un logement neuf, avec ce supplément d’âme que seule une adresse comme la Maison Grelin peut offrir. Ce bien vous est proposé au prix de 295 000 €, honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:.