Appartement à vendre à Pontcharra

MAISON GRELIN - T3 DUPLEX NEUF AVEC BALCONS, CAVE ET PLACE DE PARKING - PONTCHARRA / Frais de notaire réduits + Prêt à Taux Zéro possible Pour découvrir ce bien, un seul contact —> L’agence ALPES INVEST au O6 3O 22 89 55! Certaines adresses se choisissent pour un appartement. D’autres pour ce qu’elles racontent. Au cœur de Pontcharra, la Maison Grelin est de celles qui ne laissent pas indifférent. Bâtisse emblématique de la commune, dont certains éléments remontent au XIIe siècle, elle porte en elle plusieurs siècles d’histoire et fait partie de ces lieux qui ont traversé le temps sans perdre leur identité. Aujourd’hui, la Maison Grelin se réinvente. Entièrement réhabilitée, elle accueille aujourd’hui une résidence à taille humaine composée de seulement 10 logements. Derrière les murs de cette bâtisse historique se dévoilent désormais des appartements entièrement neufs, imaginés pour répondre aux attentes d’aujourd’hui: des agencements soignés, des prestations contemporaines et des performances énergétiques optimisées. Le projet a été pensé autour d’un équilibre rare: préserver l’âme d’un lieu chargé d’histoire tout en lui offrant une nouvelle façon d’être habité.Vivre à la Maison Grelin, c’est ainsi profiter de quelque chose que l’on retrouve rarement dans un programme neuf: une adresse avec une identité forte, façonnée par le temps et aujourd’hui entièrement réinventée. Et c’est au premier étage que se dévoile ce magnifique T3 de 87,20 m² (71,40 m² carrez).Parfaitement agencé et traversant, cet appartement offre une atmosphère calme et agréable. Ses espaces ont été pensés pour proposer un intérieur fonctionnel et confortable, avec une distribution simple et efficace qui permet de profiter pleinement de chaque mètre carré. Vous allez adorer au premier niveau Son hall d’entrée Sa magnifique pièce de vie de 34,20 m², où salon, séjour et cuisine entièrement aménagée et équipée se réunissent harmonieusement, dans un espace pensé aussi bien pour le quotidien que pour les moments de convivialité Son WC indépendant; - Et ses deux balconnets, parfaits pour s’accorder une pause en extérieur et profiter d’un café aux beaux jours.Au second niveau: - Ses deux spacieuses chambres, offrant à chacun un espace nuit confortable, intime et préservé Et sa salle d’eau.Et parce qu’un appartement agréable à vivre doit aussi être pratique au quotidien, vous bénéficierez également D’une cave, pour bénéficier d’un espace de rangement supplémentaire D’une place de parking privative, pour plus de praticité au quotidien Et d’un local à vélos commun, à disposition des résidents.Côté caractéristiques techniques: - Performance énergétique: DPE classé en C et GES classé en A Huisseries: fenêtres en aluminium avec double vitrage à isolation renforcée Chauffage: système individuel assuré par des radiateurs électriques à inertie.Les avantages du neuf Frais de notaire réduits Prêt à Taux Zéro (PTZ) possible, sous réserve des conditions d’éligibilité de l’acquéreur.Choisir cet appartement, c’est profiter du meilleur des deux univers: les prestations et la sérénité d’un logement neuf, avec ce supplément d’âme que seule une adresse comme la Maison Grelin peut offrir. Ce bien vous est proposé au prix de 269 000 €, honoraires à la charge du vendeur inclus.Une opportunité rare sur le secteur: un appartement neuf, au sein d’une adresse singulière, pour celles et ceux qui recherchent le confort d’aujourd’hui sans renoncer au charme et au caractère d’un lieu qui ne ressemble à aucun autre. Vous souhaitez en savoir plus et/ou planifier une visite pour découvrir ce bien et vous laisser séduire, à votre tour Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.