Maison à vendre à Lavaur

Située sur la commune de Ambres, cette villa d’environ 194 m² attend ses nouveaux propriétaires. Elle se compose au rez-de-chaussée d’un hall d’entrée, une partie cuisine ouverte sur salle à manger, une autre partie avec salle à manger et salon avec cheminée insert, une chambre, un wc et une buanderie/cellier. A l’étage, elle dispose de deux chambres avec placards, une salle d’eau, un wc, un dressing et une suite parentale (dressing et salle d’eau). Les extérieurs offrent de beaux espaces, une terrasse extérieure couverte, un carport, garage, une piscine au sel, une terrasse bois avec pergola en bois, et un verger. Prestations: double vitrage, chauffage électrique et cheminée insert, cuisine meublée, fosse septique… Maison très agréable, quartier calme, les volumes sont généreux et l’entretien est garantie au fur et à mesure.. . aucun travaux sont à prévoir, juste votre talent de décoration pour la mettre à votre goût. Prix de vente de 460 000 €. L'agence immobilière Julie Immobilier est à votre disposition si vous souhaitez organiser votre visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2480 € et 3410 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année(abonnements compris). Consommation énergie primaire: 156 kWh/m²/an Consommation énergie finale: 95 kWh/m²/an Date de réalisation du diagnostic: 28/01/2026 Référence mandat JG065 Le prix indiqué comprend les honoraires qui sont à la charge de l'acheteur: 3.38 % TTC (honoraires execptionnelles) - prix hors honoraires 445 000 € Surface loi Carrez: 194.87 m².