Maison à vendre à Vias

Située au cœur du village de Vias, dans l'Hérault, cette charmante maison de village bénéficie d'un emplacement privilégié en angle d'une rue calme, à seulement 2,5 km des plages. Vous profiterez d'un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commerces, écoles et toutes commodités, tout en étant à quelques minutes de la mer. Au rez-de-chaussée, découvrez un salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour recevoir famille et amis. La pièce est équipée d'une climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année. À l'étage, un dégagement dessert une salle d'eau entièrement refaite et une chambre pouvant également servir d'espace bureau selon vos besoins. Le deuxième étage offre une grande chambre avec un coin dressing et une seconde climatisation réversible, parfaite pour créer un espace nuit spacieux et confortable. La maison est équipée de volets en PVC double vitrage, garantissant isolation et sécurité. Atout rare en centre-ville: un garage, actuellement aménagé en bureau, mais pouvant facilement retrouver sa fonction initiale pour stationner un véhicule ou servir d'espace de rangement supplémentaire. Ce bien représente une belle opportunité à petit prix, idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Contactez l'agence Immo'authentik Vias pour organiser une visite sans tarder! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 980 € et 1380 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.