Maison à vendre à Souffelweyersheim

Idéalement située sur la route de Brumath à Souffelweyersheim, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 8 minutes du Shopping Promenade, moins de 15 minutes de Strasbourg par l'autoroute et 24 minutes en transports en commun. Un arrêt de bus se trouve à seulement 2 minutes à pied, tandis que les écoles, commerces et autres commodités sont accessibles en quelques minutes. Cette maison familiale entièrement rénovée et en excellent état offre de nombreuses possibilités: résidence principale, investissement locatif, activité professionnelle ou projet intergénérationnel. Elle se compose de trois logements: •Au rez-de-chaussée: un appartement 3 pièces de 68 m². •Au 1er étage: un studio d'environ 27 m². •Au 2eme étage: un spacieux appartement 6 pièces de 106 m² habitables. Un véritable atout: le dernier niveau de l'appartement du 2ᵉ étage peut être rendu indépendant, offrant ainsi la possibilité de créer un logement supplémentaire selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 8,55 ares en zone constructible, agrémenté d'un agréable jardin paysagé avec espace détente, tonnelle et arbres fruitiers. Les prestations sont complétées par: •3 garages, •un atelier, •un sous-sol complet, •chauffage électrique. Taxe foncière: environ 1 216 € par an. Une propriété rare sur le secteur, offrant de multiples possibilités d'aménagement et un fort potentiel d'évolution. À découvrir sans tarder! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4456 € et 6028 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 211.88 m².