Maison à vendre à Brumath

Maison familiale lumineuse avec dépendances - BrumathSituée dans un environnement pratique et agréable à vivre, cette maison d’environ 147 m² habitables, construite en deux phases (1948 puis 1978), offre de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement. Dès l’entrée, vous serez séduit par sa luminosité et son orientation idéale. Sa configuration permet une utilisation aussi bien en maison familiale qu’en bi-famille, mais également de concilier résidence principale et activité professionnelle (bureau, profession libérale, télétravail…). Le bien se compose notamment d’espaces de vie lumineux- d’une cuisine équipée- de plusieurs chambres- d’une terrasse agréable- d’une coursive à l’étage apportant du cachet-En annexes, vous bénéficiez d’un garage- de deux caves- de nombreux espaces de stockage ou ateliers- d’une cour intérieure avec possibilités de stationnement- À l’extérieur, un jardin complète l’ensemble sur une parcelle de 3,62 ares. Caractéristiques techniques chauffage au fioul + cheminée- double vitrage- volets roulants-La maison est en bon état général mais nécessitera des travaux d’amélioration, notamment énergétiques, afin d’être remise au goût du jour et d’optimiser ses performances. Emplacement pratique avec commodités à proximité immédiate: transports en commun, écoles et accès rapides aux axes principaux. Une opportunité idéale pour une famille, un projet bi-famille ou une activité professionnelle à domicile. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4830 € et 6620 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive: classe F. Surface loi Carrez: 147.4 m².