Appartement à vendre à Brumath

Duplex 3 pièces de 76,60 m² habitables (89,30 m² au sol) avec terrasse, cave et garage Idéal investisseur Situé au sein d'une résidence des années 1990, cet appartement en duplex développe 76,60 m² habitables et 89,30 m² au sol, offrant des volumes agréables et un beau potentiel de valorisation. Le premier niveau comprend une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres et d'une salle de bains. Une agréable terrasse exposée Est complète l'ensemble et permet de profiter d'un espace extérieur convivial. L'appartement est resté dans son état d'origine et nécessite des travaux de rénovation et de modernisation. Il représente une excellente opportunité pour un acquéreur souhaitant créer un intérieur à son image ou pour un investisseur recherchant un bien à valoriser. Une cave et un garage privatif sont inclus dans la vente, apportant un confort de stockage et de stationnement appréciable. Le logement est actuellement loué, offrant un revenu locatif immédiat. Les points forts: • Duplex de 76,60 m² habitables (89,30 m² au sol)• Terrasse exposée Est• Cave et garage privatifs• Résidence des années 1990• Beau potentiel après rénovation• Appartement actuellement loué Information importante: Les photographies ont été virtuellement démeublées à l'aide de l'intelligence artificielle afin de préserver la vie privée du locataire. Les volumes, les agencements et les caractéristiques du logement restent fidèles à la réalité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 966 € et 1306 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 76.6 m².