Appartement à vendre à Lille

Triplex d’exception 170 m² Vieux LilleDécouvrez ce rare triplex de 170 m² habitables, niché au cœur du Vieux Lille, dans une petite copropriété intimiste de seulement 2 lots. Son emplacement est idéal: à quelques pas de l’Esplanade, du Parc Vauban et de la La Catho, alliant calme résidentiel et proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Réparti sur trois niveaux, ce bien offre de superbes volumes et une distribution permettant de multiples aménagements:  6 chambres spacieuses baignées de lumière, idéales pour une grande famille, un projet de colocation ou encore la création d’espaces de travail / bureau. Le bâtiment bénéficie d’une très bonne assise technique (toiture, gros œuvre, copropriété saine). Des travaux de rénovation intérieure sont à prévoir (budget estimé à environ 150 000 €), permettant de personnaliser totalement l’espace et de révéler le caractère unique de ce bien. Atouts: Emplacement recherché dans le Vieux LilleCopropriété de seulement 2 lots : tranquillité et faibles chargesSurface rare dans ce secteur très priséPotentiel exceptionnel après rénovationIdéal pour résidence principale familiale, investissement patrimonial ou projet locatif haut de gamme (coliving, location étudiante ou courte durée)Un bien rare sur le marché, offrant un emplacement premium et une véritable opportunité de valorisation. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2890 € et 3120 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 170 m².