Appartement à vendre à Lille

Situé au cœur de Lille, à deux pas de la Grand Place, cet élégant duplex de 50 m² en dernier étage incarne une opportunité rare sur le marché, tant pour un investissement locatif de qualité que pour un pied-à-terre idéal pour les navetteurs parisiens. Dès l’entrée, le charme opère. Le premier niveau, d’une superficie d’environ 30 m², offre un espace de vie lumineux et parfaitement optimisé. Grâce à ses ouvertures sur deux façades, l’appartement bénéficie d’une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. La pièce principale, aux volumes harmonieux, accueille une cuisine d’architecte astucieusement dissimulée derrière des placards en trompe-l’œil. Ce concept ingénieux permet de préserver l’esthétique épurée de l’espace tout en offrant une fonctionnalité complète. À l’étage, accessible par un escalier intégré avec discrétion, se déploie une véritable suite sous les toits. Le charme de l’ancien y est sublimé par la présence de poutres apparentes, conférant à cet espace nuit une atmosphère chaleureuse et intimiste. La salle de douche, parfaitement intégrée, complète ce niveau avec élégance et confort. L’ensemble du bien séduit par son cachet unique, sa conception intelligente et la qualité de ses prestations. Niché au dernier étage d’un immeuble de caractère, il offre calme et intimité tout en étant au cœur de l’animation lilloise. Son emplacement est un atout majeur: à proximité immédiate des commerces, des transports (gare et métro), et des établissements d’enseignement supérieur, il répond parfaitement aux attentes d’une clientèle exigeante. Que ce soit pour un investissement locatif à forte demande ou pour loger un étudiant dans un cadre privilégié, ce bien réunit tous les critères d’un placement sûr et pérenne. Une adresse de premier ordre, un bien de caractère et une situation exceptionnelle font de ce duplex une opportunité à ne pas manquer. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1000 € et 1390 € 2021, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Surface loi Carrez: 50 m².