Maison à vendre à Gorses

En campagne, dans un très bel environnement de bois et prairies, seule une ferme est à proximité. La maison, typique, est attenante à une grange que l'on peut aménager pour augmenter la surface habitable de l'ensemble. Les commerces sont à quelques minutes en voiture. La maison offre environ 70m² habitables en rez-de-chaussée haut auquel on accède par un escalier extérieur abrité. Elle comprend une pièce à vivre avec un cantou, un cuisine ouverte, une chambre, un bureau-salon, une salle de bain. En rez-de-jardin, une cave d'environ 32m² et un atelier aménagé dans l'ancienne étable. La grange attenante offre environ 38m² au sol complémentaires, ainsi qu'un appentis permettant d'abriter un véhicule. La maison a été rénovée il y a une dizaine d'années (fenêtres double vitrage, isolation et finitions intérieures refaites.. . ), chauffage par poêle à bois + convecteurs, chauffe-eau. Alimentation en eau par source. Un petit bâtiment abrite un four à pain. La propriété s'étend sur environ 9000m² de terrain, composé de prairies et bosquets, un grand potager, sans voisins proches hors la ferme voisine. Un endroit idéal pour les amateurs de nature et de calme! Les informations sur les risques auxquels il est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr SARRAZAC IMMOBILIER, agence immobilière du causse de Martel spécialiste des bâtisses anciennes en pierre, de caractère, sur le Lot, la Corrèze et la Dordogne, vous propose cette maison à vendre. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1230 € et 1710 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive: classe F. Surface loi Carrez: 70 m².