Maison à vendre à Chauffour-sur-Vell

À quelques minutes des commerces de Meyssac et le-Vignon-en-Quercy, et à seulement 30 minutes de Brive-la-Gaillarde, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cet ancien corps de ferme offrant un remarquable potentiel, idéal pour un projet touristique, artisanal, agricole, culturel ou une résidence de caractère. Édifié sur un terrain d'environ 1,5 hectare (surface définitive à préciser après découpage cadastral), cet ensemble immobilier comprend plusieurs bâtiments authentiques en pierre, dont un ancien moulin à eau du XIIe siècle, entièrement rénové et toujours fonctionnel, avec ses meules. La maison d'habitation, construite en 1902 puis agrandie au début des années 1930, développe environ 140m² habitables + véranda en rez-de-chaussée haut, auxquels s'ajoutent 130m² de combles aménageables et 150m² d'espaces en rez-de-jardin, soit 420m² de surface totale. La partie habitable, à moderniser, comprend: une entrée, une agréable pièce de vie avec cheminée en pierre, une cuisine avec accès à la véranda, un bureau, salle à manger, trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau, deux WC.. . Une extension plus récente contient une véranda, chambre et salle d'eau dont les finitions sont à terminer. En rez-de-jardin, divers locaux liés à l'ancienne activité de la ferme complètent l'ensemble: caves, ancienne salle de préparation, chambre froide, espaces de stockage et locaux techniques. Les dépendances: Grange d'environ 242m² par niveau comprenant une ancienne étable transformée en espace d'exposition, un vaste hangar, un atelier et un étage offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Moulin à eau fonctionnel d'environ 60m². Bâtiment en pierre de 24m², ayant servi de local d'accueil et de vente. Four à pain traditionnel. Halle en bois abritant un moulin à noix. SARRAZAC IMMOBILIER, agence immobilière du causse de Martel spécialiste des maisons anciennes en pierre de caractère sur le Lot, la Corrèze et la Dordogne, vous propose cette propriété à vendre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard: 3860 €. Surface loi Carrez: 140 m².