Appartement à vendre à Juvignac

- SPECIAL INVESTISSEUR -À vendre en EXCLUSIVITE au sein de la résidence seniors Les Senioriales de Juvignac, un appartement T3 de 64 m² situé au 3e étage d’une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue. Ce bien représente une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche d’un placement rentable et sans contrainte de gestion immédiate. L’appartement est actuellement loué, garantissant une rentabilité dès l’acquisition. Il se compose d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, donnant accès à une terrasse de 8 m² exposée Ouest, offrant un agréable ensoleillement en fin de journée. L’espace nuit comprend deux chambres confortables ainsi qu’une salle d’eau, dans un agencement fonctionnel parfaitement adapté à une clientèle senior. Caractéristiques: Résidence de 2013, calme et sécuriséeChauffage central avec chaudière gaz de villeTerrasse de 8 m² orientée OuestPlace de parking en sous-solProximité immédiate des commoditésBien vendu loué: loyer d’environ 1 200 € charges comprises. Un investissement patrimonial sécurisé au sein d’une résidence seniors recherchée, offrant une rentabilité immédiate et une forte stabilité locative. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: DPE ANCIENNE VERSION Bien en copropriété de 120 lots, charges annuelles: 4000 €. Surface loi Carrez: 63.56 m².