Maison à vendre à Moëlan-sur-Mer

Situé en plein cœur de Moëlan-sur-Mer, cet ensemble immobilier rare offre de nombreuses possibilités: résidence familiale, investissement locatif, projet de construction. Au sein d’une petite copropriété, découvrez cette maison-appartement aux beaux volumes, bénéficiant d’une entrée individuelle, d’un grand garage, d’un vaste terrain privatif constructible ainsi que d’un fort potentiel d’évolution. La maison se compose: Au rez-de-chaussée: Une entrée desservant l'accès au premier étage et à une cuisine d'été avec accès direct sur la terrasse. Au premier étage: Un palier avec placard ouvre sur une magnifique pièce de vie d’environ 50 m², particulièrement lumineuse, avec cuisine ouverte. Ce niveau comprend également deux chambres avec placards, une salle de bains, une lingerie, un couloir avec rangements ainsi que des WC séparés. Au second étage: Deux chambres supplémentaires ainsi qu’une salle d’eau viennent compléter l’ensemble. Les extérieurs: un véritable atout en centre-bourg Vous profiterez d’un terrain privatif entièrement constructible, d’un grand parking ainsi que d’un garage d’environ 40 m². Le terrain offre une opportunité exceptionnelle: possibilité de détacher environ 520 m² constructibles afin de réaliser une maison individuelle au calme, en retrait des axes, tout en restant en plein centre de Moëlan-sur-Mer. Cet ensemble immobilier est idéal: pour une grande maison familiale, pour un projet de construction avec valorisation patrimoniale, pour un investissement locatif avec complément de revenus, ou encore pour un projet mixte habitation / investissement. Informations complémentaires: Chauffage par pompe à chaleurTout-à-l’égoutPetite copropriétéFort potentiel d’aménagement et de valorisation Nous tenons à votre disposition un dossier complet afin d’étudier avec vous les différentes possibilités qu’offre ce bien: estimation locative, étude du PLU, projet de construction, division éventuelle, potentiel patrimonial et rentabilité. Une opportunité rare au cœur de Moëlan-sur-Mer, alliant emplacement, volumes et potentiel exceptionnel. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1180 € et 1650 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 153 m².