Maison à vendre à Scaër

Vos agences LOGE 7 IMMOBILIER vous proposent à la vente cet ensemble immobilier offrant de nombreuses possibilités d’aménagement, aussi bien pour une résidence principale avec revenus locatifs que pour un projet d’investissement, situé sur une parcelle de 825 m². Il se compose de: - Une maison principale d’environ 125 m² - Une dépendance (160 m²) permettant la création de deux appartements en duplex d’environ 80 m² chacun Soit un total bâti d’environ 285 m² exploitables.   Les atouts du bien: - Fort potentiel de valorisation après travaux - Découpage possible avec installation de compteurs individuels - Huisseries PVC double vitrage - Charpente en bon état - Travaux déjà réalisés: charpente, électricité, isolation - Projet idéal pour création de 3 lots (résidence principale + 2 duplex)   Travaux à prévoir: - Travaux intérieurs selon votre projet - Mise en place d’un assainissement individuel   Ce bien s’adresse parfaitement à un investisseur souhaitant optimiser la rentabilité locative ou à un acquéreur désirant habiter sur place tout en générant des revenus complémentaires. Une belle opportunité pour un projet sur mesure offrant de nombreuses perspectives d’aménagement. À visiter rapidement! Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard: 3995 €. Surface loi Carrez: 285 m².