Studio à vendre à Montpellier

STUDIO À VENDRE INVESTISSEMENT LOCATIF DANS UN IMMEUBLE RÉHABILITÉ à MontpellierMontpellier Centre Historique / Comédie / GareSitué au 4 rue de la République, au cœur du centre historique de Montpellier, cet immeuble haussmannien de caractère bénéficie d’un emplacement d’exception, entre la gare Saint-Roch, la place de la Comédie et les Halles Laissac. Nous proposons 13 logements aux 3e et 4e étages: 9 studios et 4 T2, avec possibilité d’aménagement intérieur sur mesure. Caractéristiques du bien Immeuble haussmannien avec façade déjà rénovée- Parties communes entièrement réhabilitées- STUDIO de 20 m² situé au 3e étages- Plateaux bruts à aménager selon vos envies ou via nos solutions clé en main- Hauteur sous plafond exceptionnelle: 3m60 au R+3- Cheminées d’origine conservables pour préserver le charme de l’ancien- Emplacement premium, à deux pas de la Comédie et des transportsUn investissement patrimonial et fiscalement avantageux: Acquisition en Vente d’Immeuble à Rénover (V. I. R. ), avec toutes les garanties Garantie décennale- Garantie biennale- Garantie Financière d’Achèvement (GFA)- Éligible au Déficit Foncier- LMNP (Loueur meublé non professionnel)Photos non contractuelles suggestions d’aménagement possibles. Pourquoi investir? - Emplacement central dans le cœur historique de Montpellier- Avantages fiscaux: Déficit Foncier, LMNP. - Charme de l’ancien avec prestations modernisées- Liberté totale d’aménagement pour créer un logement à votre image- Valorisation forte sur un secteur à forte demande locative- Travaux clés en main possiblesUne question? Une étude ou une visite? Contactez Arnaud BOUSQUET au 06 58 19 49 58 ou DPE ANCIENNE VERSION Bien en copropriété de 16 lots.